ImmoScout24 adlı gayrimenkul platformunun verilerine göre özel konut piyasasında yeni kiralanan dairelerin fiyatları bu yıl önemli ölçüde arttı.
Ülke Genelinde Yükseliş
Avusturya genelinde, emlak fiyatları ortalama yüzde 6 arttı. Viyana’da brüt kira fiyatları ise yüzde 10 arttı. Yapılan analizde başkent Viyana, metrekare başına 21 avro ile Avusturya’nın en pahalı kiralık konut piyasasının olduğu eyalet. Viyana’yı Tirol 20,9 avro, Salzburg ise 19,9 avro ile takip etti. Vorarlberg’de metrekare fiyatı 19 avroya ulaştı. Kiralık dairelerin fiyatlarında düşüş sadece Burgenland eyaletinde görüldü; metrekare başına fiyat yüzde 7 düşüşle 11,70 avroya geriledi. Böylece Burgenland, yeni kiracılar için en uygun eyalet haline geldi. Aşağı Avusturya ve Steiermark’ta da 12,70 avro ile nispeten düşük kira bedeli, Yukarı Avusturya’da ise metrekare başına 12,60 avro kira bedeli talep ediliyor. Bu, Viyana’daki artışla (yüzde 10) aynı düzeyde bir artışa karşılık geliyor. Kärnten, metrekare başına 14,20 avro ile orta seviyede yer aldı.
Viyana Çok Pahalı
Ülke genelinde 70 metrekarelik bir dairenin en düşük seviyede aylık maliyeti 820 avro ile Burgenland’da kaydedildi. Aynı büyüklükteki bir daire Viyana’da ortalama 1.471 avroya kiralandı. Avusturya genelinde ise 70 metrekarelik bir konut için aylık yaklaşık 1.060 avro ödeniyor.
Analiz Hakkında: Kasım ayında yapılan ve ImmoScout24 verilerine dayanan analiz, 2024 ve 2025 yıllarının ilk on ayında yayınlanan yaklaşık 183 bin konut ilanına dayanmaktadır.
